1487 Rue De Chambly, Montréal (Mercier, QC H1W3H5    $1,070,000

Superbe quadruplex situé dans un secteur très prisé. Bien entretenu avec d'importantes rénovations. Plafonds élevés (neuf pieds), entièrement loué avec des locataires stables. Accès facile aux transports en commun, la station de métro Joliette se trouve à seulement 1 km, accès rapide aux ponts et aux autoroutes. Les jeunes familles et les professionnels peuvent profiter des installations telles que le Jardin botanique, le Stade olympique, la Promenade Ontario et le marché Maisonneuve.

Bienvenue au 1487-1493 rue de Chambly, cette propriété de
revenu stratégiquement située vous étonnera par ses
surprises!

Cet immeuble se compose d'un grand 5½ au rez-de-chaussée
avec sous-sol, d'un autre 5½ au deuxième étage, d'un 3½ et
d'un 2½ au troisième étage, chacun avec une chambre
fermée.Avec un plafond exceptionnel de 9 pieds de hauteur,
la propriété paraît très spacieuse et lumineuse. Chaque
locataire est responsable de son chauffage et de son
électricité. Chaque unité est équipée d'une laveuse et
d'une sécheuse, et chaque chambre dispose de son propre
grand placard. La propriété est facilement accessible par
l'arrière-cour.

L'emplacement exceptionnel de cette propriété offre une
connectivité facile. Le métro Joliette est à seulement 1
km, et il y a aussi quelques arrêts d'autobus comme les
lignes 29, 34 et 353 à moins de 210 mètres. Les jeunes
familles, les professionnels et les étudiants bénéficieront
de cet accès facile aux écoles, aux garderies, aux
transports en commun et aux commodités locales, le Cégep
Maisonneuve n'étant qu'à 1,5 km. Avec un emplacement si
stratégique, la demande locative reste constamment élevée.

Les développements urbains dans la région apportent
beaucoup de potentiel et améliorent l'image du quartier
avec plus de nouvelles installations. Les marchés locatifs
se développent davantage qu'auparavant. Avec un bon
entretien des autres unités, le potentiel locatif total
peut être porté à 69 300 $ par année. L'immeuble a été
rénové et a subi de nombreuses rénovations majeures dans le
passé. En 2024, l'unité 1489 a été entièrement repeinte, un
nouveau réfrigérateur et une nouvelle cuisinière ont été
installés, toutes les fenêtres et portes ont été
repositionnées, et les escaliers extérieurs de l'immeuble
ont été renforcés.