1487 Rue De Chambly, Montréal (Mercier, QC H1W3H5    $1,070,000

Découvrez ce superbe quadruplex niché au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Soigneusement entretenue et récemment rénovée. Avec ses plafonds impressionnants de neuf pieds et ses logements entièrement loués à des locataires stables et fiables, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec les transports en commun à proximité -- la station de métro Joliette se trouve à seulement 1 km -- ainsi qu'un accès rapide aux principaux ponts et autoroutes. Idéal pour les jeunes familles et les professionnels.

Bienvenue au 1487--1493 rue de Chambly -- une remarquable
propriété à revenus pleine de potentiel !

Découvrez ce quadruplex idéalement situé qui saura vous
séduire par son espace, son cachet et son fort potentiel
d'investissement. L'immeuble comprend un grand 5½ au
rez-de-chaussée avec sous-sol, un autre spacieux 5½ au
deuxième étage, ainsi qu'un 3½ et un 2½ au troisième étage.
Grâce à ses plafonds impressionnants de neuf pieds, la
propriété offre une atmosphère lumineuse, aérée et
accueillante.

Chaque locataire dispose de ses propres compteurs
d'électricité et de chauffage, assurant ainsi une gestion
simple et autonome. Tous les logements sont équipés
d'entrées laveuse-sécheuse, et chaque chambre bénéficie
d'un grand garde-robe. L'accès à la propriété est également
possible par la cour arrière, offrant une commodité
supplémentaire.

Emplacement de choix & accessibilité exceptionnelle

Située dans un secteur très recherché, cette propriété se
distingue par sa connectivité remarquable. La station de
métro Joliette se trouve à seulement 1 km, et plusieurs
lignes d'autobus (29, 34 et 353) sont dans le coin. Jeunes
familles, professionnels et étudiants apprécieront la
proximité des écoles, garderies, transports en commun et
services de quartier -- avec le Cégep Maisonneuve à
seulement 1,5 km. Grâce à cet emplacement stratégique, la
demande locative demeure élevée tout au long de l'année.

Un investissement prometteur
Les nombreux projets de développement urbain contribuent à
dynamiser le quartier, renforçant son attrait et ajoutant
de nouvelles commodités. Le marché locatif y est en pleine
croissance, et avec un bon entretien des unités, le revenu
locatif potentiel total pourrait atteindre 69 300 $
annuellement.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures
au fil des années. En 2024, le logement du 1489 a été
entièrement repeint et équipé d'un nouveau réfrigérateur et
d'une nouvelle cuisinière. Toutes les fenêtres et portes
ont été repositionnées, et les escaliers extérieurs ont été
renforcés -- preuve d'un entretien soigné et constant.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une
propriété à revenus bien entretenue, située dans l'un des
quartiers les plus prometteurs de Montréal !