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1487 Rue De Chambly
Montréal (Mercier, QC H1W3H5
$1,070,000
MLS#
10612565
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1910
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
272 MC
Unités résidentielles
3 1/2 x 2 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$40,800
Description

Découvrez ce superbe quadruplex niché au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Soigneusement entretenue et récemment rénovée. Avec ses plafonds impressionnants de neuf pieds et ses logements entièrement loués à des locataires stables et fiables, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec les transports en commun à proximité -- la station de métro Joliette se trouve à seulement 1 km -- ainsi qu'un accès rapide aux principaux ponts et autoroutes. Idéal pour les jeunes familles et les professionnels.

Inclusions

Quatre chauffe-eau 60 gallons

Exclusions

Toutes les affaires personnelles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$367,200

Evaluation municipale du batiment

$537,100

Plus d'information

Bienvenue au 1487--1493 rue de Chambly -- une remarquable propriété à revenus pleine de potentiel !

Découvrez ce quadruplex idéalement situé qui saura vous séduire par son espace, son cachet et son fort potentiel d'investissement. L'immeuble comprend un grand 5½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, un autre spacieux 5½ au deuxième étage, ainsi qu'un 3½ et un 2½ au troisième étage. Grâce à ses plafonds impressionnants de neuf pieds, la propriété offre une atmosphère lumineuse, aérée et accueillante.

Chaque locataire dispose de ses propres compteurs d'électricité et de chauffage, assurant ainsi une gestion simple et autonome. Tous les logements sont équipés d'entrées laveuse-sécheuse, et chaque chambre bénéficie d'un grand garde-robe. L'accès à la propriété est également possible par la cour arrière, offrant une commodité supplémentaire.

Emplacement de choix & accessibilité exceptionnelle

Située dans un secteur très recherché, cette propriété se distingue par sa connectivité remarquable. La station de métro Joliette se trouve à seulement 1 km, et plusieurs lignes d'autobus (29, 34 et 353) sont dans le coin. Jeunes familles, professionnels et étudiants apprécieront la proximité des écoles, garderies, transports en commun et services de quartier -- avec le Cégep Maisonneuve à seulement 1,5 km. Grâce à cet emplacement stratégique, la demande locative demeure élevée tout au long de l'année.

Un investissement prometteur Les nombreux projets de développement urbain contribuent à dynamiser le quartier, renforçant son attrait et ajoutant de nouvelles commodités. Le marché locatif y est en pleine croissance, et avec un bon entretien des unités, le revenu locatif potentiel total pourrait atteindre 69 300 $ annuellement.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. En 2024, le logement du 1489 a été entièrement repeint et équipé d'un nouveau réfrigérateur et d'une nouvelle cuisinière. Toutes les fenêtres et portes ont été repositionnées, et les escaliers extérieurs ont été renforcés -- preuve d'un entretien soigné et constant.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à revenus bien entretenue, située dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal !

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 55x24 P
La Taille Du Lot 272 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 5867 / année
Taxes scolaires (2025) $ 711 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Juan Fang
Juan Fang

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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