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1475 Boul. Roberval E.
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M2X5
$799,000
MLS#
15685988
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
2
Année de construction:
2005
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
4300 PC
Description

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres à Longueuil, conçue pour offrir l'espace, le confort et la fonctionnalité recherchés par les familles d'aujourd'hui. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie accueillants ainsi que des chambres aux dimensions généreuses, offrant tout l'espace nécessaire pour toute la famille. Située dans un secteur recherché et pratique, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des parcs, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant le quotidien et les déplacements. Une belle occasion de profiter pleinement de la vie familiale à Longueuil.

Inclusions

Rideaux, luminaires, lave-vaisselle et cuisinière.

Exclusions

Frigidaire, Laveuse, sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$192,400

Evaluation municipale du batiment

$353,300

Plus d'information

Selon les informations communiquées aux vendeurs lors de leur acquisition, cette propriété aurait été la maison modèle du projet. Les vendeurs ne disposent toutefois d'aucun document ou preuve permettant de confirmer cette information. Érigée sur un terrain de coin avec façade sur les rues Roberval Est et de Bavière, la propriété bénéficie d'une excellente orientation qui lui procure une abondante luminosité naturelle. Son élégante façade en brique rouge sur les quatre côtés, agrémentée de quelques sections supérieures en revêtement de vinyle, lui confère un cachet intemporel et une allure soignée. À proximité de toutes les commodités : deux excellentes écoles primaires, l'école des Semis, accessible en seulement 5 minutes à pied, et l'école Gentilly. Une garderie subventionnée, Sur les traces des Bambis, ainsi que plusieurs garderies en milieu familial se trouvent également à quelques minutes. Vous bénéficierez aussi de la proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher, offrant un accès rapide aux services de santé. Grâce à son entrée extérieure indépendante, le sous-sol offre un excellent potentiel d'utilisation distincte. Le sous-sol est fini. Les vendeurs se renseignent pour entreprendre des démarches auprès de la municipalité afin de vérifier la possibilité d'un aménagement permettant une utilisation intergénérationnelle. Aucune confirmation ou autorisation n'a toutefois été obtenue à ce jour. 1. Retrait des fourrures de bois existantes et démolition de l'ancien plafond du sous-sol afin d'augmenter la hauteur libre finie d'environ **5 pouces**.

2. Installation de nouvelles fourrures sur l'ensemble du plafond du sous-sol, suivie de la pose de **nouveaux panneaux de gypse (drywall)**, du plâtrage, du ponçage, de la préparation des surfaces et de la peinture complète du plafond.

3. Réparations et retouches nécessaires des murs dans l'ensemble du sous-sol, y compris la **salle de lavage**, suivies de la peinture complète des murs.

4. Réparation, retouches et peinture de l'escalier **entre le sous-sol et le rez-de-chaussée**, incluant les murs et le plafond.

5. Retouches nécessaires et peinture de la **salle de bain du rez-de-chaussée**, incluant les murs et le plafond.

6. Tous les travaux comprennent la préparation et la finition nécessaires des surfaces afin d'assurer une apparence propre et uniforme.

7. Installation de **luminaires encastrés (spotlights)** sur l'ensemble du plafond du sous-sol afin d'assurer un éclairage uniforme dans toute la superficie du sous-sol.

8. Remplacement de l'évier de la salle de lavage au sous-sol par une **nouvelle vanité**.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 17.3 x 12 P Sous-sol
Salle familiale 17.3 x 11.7 P Sous-sol
Salle de lavage 7.6 x 7.7 P Sous-sol
Rangement 3.11 x 6.1 P Sous-sol
Salon 14.10 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.10 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.11 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.6 x 8.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.10 x 9.1 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 14.9 x 12 P 2ième étage
Salle de bains 9 x 8.2 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.7 x 7.1 P 2ième étage
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.03x10.25 M
La Taille Du Lot 4300 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3833 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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