1450 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G0E1    $399,000

Ce condo d'une chambre, bien aménagé, bénéficie d'un plancher entièrement neuf et d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un espace supplémentaire pour la préparation des repas et les repas informels. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, avec possibilité d'une prise de possession rapide et flexible. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété idéalement située à proximité des transports en commun, des universités, des restaurants, des centres commerciaux et de tous les services essentiels.

Idéalement située dans le prestigieux Mille carré doré, au
coeur du centre-ville de Montréal, la propriété se trouve à
distance de marche de l'Université Concordia, du Centre
Bell, de la rue Sainte-Catherine, de la rue Crescent ainsi
que des nombreux commerces, restaurants, cafés et lieux de
divertissement du centre-ville.

Elle bénéficie également d'un accès pratique aux stations
de métro Guy-Concordia et Lucien-L'Allier, à la gare
Lucien-L'Allier, aux transports en commun et aux principaux
axes routiers. La propriété est aussi située à proximité
des épiceries, pharmacies, institutions financières et de
tous les services essentiels, offrant ainsi un mode de vie
urbain exceptionnel.

**COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE**

Les résidents du prestigieux complexe de copropriétés YUL
profitent d'une vaste gamme d'installations communes,
notamment :

* Piscines intérieure et extérieure
* Centre d'entraînement entièrement équipé
* Sauna, spa et espaces de détente
* Jardin privé aménagé avec spa extérieur
* Salon panoramique offrant une vue imprenable sur la ville
* Salles de yoga et polyvalentes
* Salles de réception et d'événements
* Terrasse extérieure meublée avec installations de barbecue
* Élégants espaces communs et ascenseurs à grande vitesse

Cet immeuble sécuritaire et bien entretenu offre le confort
et les services d'une résidence urbaine haut de gamme, ce
qui en fait un excellent choix tant pour un propriétaire
occupant que pour un investisseur.