1422A Rue Alexandre DeSève, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

1422A Rue Alexandre DeSève
Montréal (Ville-Marie), QC H2L1V6

$399,000

MLS#

27084739

Salles de bain:

1

Type:

Appartement

Superficie habitable:

59.5 MC

Année de construction:

1993

Chambres à coucher:

1

Taille du lot:

0

Description

Condo rare et isolé, aucun voisin latéral, avec terrasse privative au coeur du Village. Frais de condo 30% plus bas que la moyenne du quartier. Excellent rendement locatif de 4,9% (1 590$/mois). Stationnement extérieur inclus. Chambre fermée, salon à aire ouverte. Emplacement exceptionnel à deux pas de la rue Ste-Catherine, des métros Beaudry et Papineau. Parc Lafontaine, CHUM et hôpital Notre-Dame accessibles à pied. Idéal pour investisseur, couple ou personne seule. Occupation rapide. Facile à visiter.

Inclusions

Laveuse / sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur. L'unité murale d'air climatisé. Le réservoir eau chaude. Luminaires et fixtures, La hotte

Evaluation municipale du terrain

$76,700

Evaluation municipale du batiment

$224,000

More information

Copropriété bien gérée à l'interne avec un entretien régulier des parties communes.

Immeuble non-fumeur.

Chiens non autorisés selon le règlement de copropriété (un chat permis).

Accès routier pratique : près du pont Jacques-Cartier, de l'autoroute Ville-Marie et du pont Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'un style de vie urbain dynamique, à proximité immédiate de tout :

Rue Sainte-Catherine (piétonne l'été) avec ses commerces, cafés et restaurants

Métros Beaudry, Papineau et Berri-UQAM

Centre sportif avec piscine couverte

Supermarchés (Métro Plus, IGA)

Village, Vieux-Montréal, Quartier des Spectacles, Quartier Latin, Quartier Chinois

Cinémas (Quartier Latin, Impérial)

Hôpital Notre-Dame, CHUM

Bibliothèque nationale du Québec

Gare d'autocars de Montréal

Institutions d'enseignement supérieur : UQAM, Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc.

Demandez une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la qualité de vie qu'offre ce condo.

Calculatrice hypothécaire

Détails de pièce

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 17.8 P	RJ	Bois
Coin repas	8.1 x 6.8 P	RJ	Céramique
Cuisine	6.1 x 10.8 P	RJ	Céramique
Salle de bains	6.8 x 7.5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.10 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4 x 5.1 P	RJ	Plancher flottant

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2112 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1873 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 230 / année

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Carte

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Vue de la rue

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VISITE LIBRE

Informations

Aicha Nadour

Nadia El Afif

514-360-3000

info@charisma.ca