1395 Rue de Val d'Espoir, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y1W9    $735,000

Bungalow à fort potentiel dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée! 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine rénovée, 2 SDB, sous-sol avec possibilités d'aménagement et entrée indépendante déjà en place. Cour arrière privée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa et 2 cabanons. À proximité du REM, parc Jolibourg, école primaire, pharmacie, garderie, sentiers de promenade et 2 clubs de golf. Une propriété qui offre espace, emplacement et potentiel d'évolution.

**BUNGALOW AVEC UN POTENTIEL REMARQUABLE À
SAINTE-DOROTHÉE!**

Découvrez cette charmante propriété offrant une combinaison
recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel,
dans un secteur idéal pour une vie familiale. Son
emplacement stratégique permet de profiter d'une multitude
de services, de parcs et d'activités à proximité.

La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée,
une cuisine rénovée, 2 salles de bains complètes et un
sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Le sous-sol comprend 2 pièces actuellement utilisées comme
chambres/bureau. L'une d'elles nécessite l'installation
d'une fenêtre afin de répondre aux exigences de conformité
pour être considérée comme une chambre. L'aménagement
actuel offre toutefois beaucoup de flexibilité selon les
besoins du prochain propriétaire.

Grâce à l'entrée indépendante déjà aménagée à l'arrière, la
propriété présente également un potentiel intéressant pour
être transformée en propriété intergénérationnelle ou
logement de type bachelor, sous réserve des autorisations
et règlements applicables de la Ville. Une excellente
possibilité pour ceux qui recherchent une maison pouvant
évoluer avec leurs projets.

À l'extérieur, la cour arrière privée devient un véritable
espace de détente durant la belle saison, avec une piscine
creusée chauffée et clôturée, un spa et deux cabanons
offrant du rangement supplémentaire.

La propriété bénéficie également de trois thermopompes.
Une localisation exceptionnelle pour le quotidien, à
proximité de tout!
* REM de Sainte-Dorothée -- environ 2 km
* REM Station Île-Bigras -- environ 1 km
* Parc Jolibourg -- environ 260 m
* Pharmacie -- environ 350 m
* École primaire -- environ 300 m
* Sentiers de promenade / piste cyclable -- environ 850 m
* Garderie (CPE) -- environ 300 m
* Deux clubs de golf -- à moins de 3 km
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 440, facilitant les
déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi
que vers Montréal

Accessibles à environ 5 minutes à pied : pharmacie, centre
médical, pizzeria, café, barbier, dépanneur/mini-épicerie
et gym, le Centre Loisibourg, avec son centre
communautaire et sa piscine. La maison est aussi très bien
située pour le transport en commun : les autobus 26 et 903
passent à proximité, ce qui peut être particulièrement
pratique pour les élèves du secondaire.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale,
d'un espace extérieur agréable ou d'une maison offrant des
possibilités d'aménagement pour l'avenir, cette propriété
mérite d'être découverte.

Certaines photos ont été améliorées à l'aide de
l'intelligence artificielle afin de présenter des idées
d'aménagement et d'illustrer le potentiel de certains
espaces. Ces images sont fournies à titre indicatif
seulement et peuvent différer de l'état actuel des lieux.

Une propriété à fort potentiel, dans un emplacement qui
coche plusieurs cases, à découvrir!