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1395 Rue de Val d'Espoir
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y1W9
$735,000
MLS#
18037002
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1980
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
451.49 MC
Description

Bungalow à fort potentiel dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée! 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine rénovée, 2 SDB, sous-sol avec possibilités d'aménagement et entrée indépendante déjà en place. Cour arrière privée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa et 2 cabanons. À proximité du REM, parc Jolibourg, école primaire, pharmacie, garderie, sentiers de promenade et 2 clubs de golf. Une propriété qui offre espace, emplacement et potentiel d'évolution.

Inclusions

Spa, thermopompe x 3

Exclusions

Effects personnel des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$253,300

Evaluation municipale du batiment

$315,200

Plus d'information

**BUNGALOW AVEC UN POTENTIEL REMARQUABLE À SAINTE-DOROTHÉE!**

Découvrez cette charmante propriété offrant une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel, dans un secteur idéal pour une vie familiale. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une multitude de services, de parcs et d'activités à proximité.

La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, 2 salles de bains complètes et un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Le sous-sol comprend 2 pièces actuellement utilisées comme chambres/bureau. L'une d'elles nécessite l'installation d'une fenêtre afin de répondre aux exigences de conformité pour être considérée comme une chambre. L'aménagement actuel offre toutefois beaucoup de flexibilité selon les besoins du prochain propriétaire.

Grâce à l'entrée indépendante déjà aménagée à l'arrière, la propriété présente également un potentiel intéressant pour être transformée en propriété intergénérationnelle ou logement de type bachelor, sous réserve des autorisations et règlements applicables de la Ville. Une excellente possibilité pour ceux qui recherchent une maison pouvant évoluer avec leurs projets.

À l'extérieur, la cour arrière privée devient un véritable espace de détente durant la belle saison, avec une piscine creusée chauffée et clôturée, un spa et deux cabanons offrant du rangement supplémentaire.

La propriété bénéficie également de trois thermopompes. Une localisation exceptionnelle pour le quotidien, à proximité de tout! * REM de Sainte-Dorothée -- environ 2 km * REM Station Île-Bigras -- environ 1 km * Parc Jolibourg -- environ 260 m * Pharmacie -- environ 350 m * École primaire -- environ 300 m * Sentiers de promenade / piste cyclable -- environ 850 m * Garderie (CPE) -- environ 300 m * Deux clubs de golf -- à moins de 3 km * Accès rapide aux autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi que vers Montréal

Accessibles à environ 5 minutes à pied : pharmacie, centre médical, pizzeria, café, barbier, dépanneur/mini-épicerie et gym, le Centre Loisibourg, avec son centre communautaire et sa piscine. La maison est aussi très bien située pour le transport en commun : les autobus 26 et 903 passent à proximité, ce qui peut être particulièrement pratique pour les élèves du secondaire.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale, d'un espace extérieur agréable ou d'une maison offrant des possibilités d'aménagement pour l'avenir, cette propriété mérite d'être découverte.

Certaines photos ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter des idées d'aménagement et d'illustrer le potentiel de certains espaces. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état actuel des lieux.

Une propriété à fort potentiel, dans un emplacement qui coche plusieurs cases, à découvrir!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.9 x 10.8 P Sous-sol Parqueterie
Salle familiale 14.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Buanderie / cuisine potentielle 11.0 x 8.7 P Sous-sol Tuiles
Salle à manger 10.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 9.4 x 9.8 P Sous-sol Tuiles
Cuisine 10.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Bureau à domicile 11.6 x 11.6 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 8.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 11.6 x 25.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.10 x 8.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 11.6 x 25.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10.8 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 11.0 x 8.7 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 9.4 x 9.8 P Sous-sol Tuiles
Bureau à domicile 11.6 x 11.6 P Sous-sol Parqueterie
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.07x12.06 M
La Taille Du Lot 451.49 MC
Dépenses
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 3593 / année
Taxes scolaires (2026) $ 382 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Tanya Manno
Tanya Manno

Courtier immobilier résidentiel

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