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1340 Rue du Domaine
Saint-Lazare, QC J7T2L4
$1,099,000
MLS#
17940232
Salles de bain:
1
Type:
Fermette
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2003
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
7445.7 MC
Description

Rare sur le marché, cette propriété équestre offre un mode de vie recherché où il est enfin possible de concilier vie familiale et passion des chevaux. Située dans un quartier résidentiel et équestre de Saint-Lazare, cette fermette se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel. Nichée sur une petite rue tranquille, elle procure un environnement sécuritaire pour les enfants, tout en permettant de garder ses chevaux à la maison. Les sentiers équestres étant directement accessibles au coin de la rue, la propriété offre un accès privilégié à des kilomètres de randonnée tout en étant à proximité du village et de ses commodités.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires fixes, rideaux, gazébo, buvettes automatiques dans les boxes

Exclusions

élévateur de foin, support mural pour téléviseur

Evaluation municipale du terrain

$256,300

Evaluation municipale du batiment

$503,200

Plus d'information

Construite en 2003, cette propriété équestre propose un mode de vie recherché où confort familial et passion des chevaux se rencontrent dans un environnement paisible. Elle se distingue avant tout par son emplacement et son cadre de vie, offrant un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité des services.

À l'intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée, avec de magnifiques planchers de bois, un foyer au propane et des moulures de type ogee apportant une finition soignée.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une grande pièce située au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement être convertie en salle familiale ou en magnifique chambre additionnelle.

Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 5 pieds, est entièrement isolé et offre principalement un grand espace de rangement très pratique pour une famille.

La propriété est équipée d'une thermopompe centrale avec système à air pulsé, assurant un confort optimal en toute saison. Une génératrice Generac ainsi que le raccordement à l'aqueduc municipal offrent une tranquillité d'esprit précieuse, particulièrement appréciée des propriétaires de chevaux, en assurant une alimentation de secours fiable et un approvisionnement en eau illimité et de qualité.

Le terrain bénéficie d'une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures et à la végétation environnante, créant une séparation naturelle avec les propriétés voisines. À l'arrière, un milieu naturel boisé et humide contribue à la quiétude des lieux et à la présence d'un cadre naturel préservé. La propriété offre également un environnement idéal pour les amateurs d'équitation et de plein air, avec des sentiers accessibles à proximité permettant de longues randonnées à cheval dans un cadre recherché. L'hiver, il est même possible de partir en raquette directement depuis la propriété.

L'écurie est un atout majeur de la propriété. Elle permet d'accueillir jusqu'à six chevaux, avec des boxes fonctionnels chacun muni de fenêtres, installés sur une dalle de béton recouverte de tapis de caoutchouc pour plus de confort. On y retrouve également des abreuvoirs automatiques. L'étage supérieur de type mezzanine offre un espace de rangement considérable pour le foin, pouvant contenir environ 1 000 petites balles. Un paddock avec abri complète les installations équestres.

Enfin, la localisation demeure un atout important : un secteur paisible et recherché de Saint-Lazare, à proximité des écoles, parcs et services, permettant de profiter à la fois de la vie de village et d'un mode de vie équestre unique.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.10 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.7 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.5 x 16.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13 x 14.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Rangement 20 x 24 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Fermette
Style
Dimensions 12.71x10.76 M
La Taille Du Lot 7445.7 MC
Dépenses
Autres locations $ 347 / année
Taxes municipales (2026) $ 5527 / année
Taxes scolaires (2025) $ 477 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autre, École primaire, Garderie/CPE
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Batiment Écurie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Thermopompe centrale
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Isabelle Tousignant
Isabelle Tousignant

Courtier immobilier résidentiel

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