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1288 Av. des Canadiens de Montréal
Montréal (Ville-Marie), QC H3B3B3
$1,298,000
MLS#
25277436
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
0
Année de construction:
2016
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Rare sur le marché, ce condo allie luxe et commodité avec une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal. L'unité offre des finitions haut de gamme ainsi qu'un espace de stationnement exceptionnellement bien situé, soit la première place à l'entrée du garage. Profitez d'installations de prestige : sécurité et réception 24/7, conciergerie, gym, spa, sauna, piscine extérieure chauffée et plus encore. Accès exclusif à la terrasse du 46e étage avec espace BBQ réservé aux résidents du 46e étage. Espace de rangement inclus.

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge), support mural pour télévision, étagère TV du salon, tous les luminaires, stores enrouleurs sur mesure pour toutes les fenêtres, ainsi qu'un casier (niveau P1).

Evaluation municipale du terrain

$280,700

Evaluation municipale du batiment

$854,800

Plus d'information

Cette lumineuse unité de coin offre une abondante fenestration et une belle luminosité naturelle, en plus de rideaux sur mesure installés professionnellement. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à leur propre salle de bain, dont une attenante à la chambre principale et l'autre reliée à la deuxième chambre. L'unité comprend également un balcon privé ainsi qu'un accès à une grande terrasse privée supplémentaire réservée exclusivement aux résidents des étages 46 et plus.

L'espace de stationnement ainsi que le rangement sont situés au niveau P1, offrant une commodité exceptionnelle comparativement aux autres niveaux du garage qui nécessitent davantage de temps et de manoeuvres pour y accéder.

L'immeuble propose des commodités haut de gamme, incluant une sécurité à la réception 24/7/365, un stationnement intérieur chauffé hors sol avec fenêtres et lumière naturelle, une salle d'entraînement conçue par les Canadiens de Montréal, un Rain Spa intérieur avec sauna, une piscine extérieure chauffée avec terrasse sur le toit, foyers extérieurs et espaces détente, trois salles de réception avec système de son et téléviseurs grand écran, des salles de jeux avec tables de billard et articles des Canadiens de Montréal, plusieurs espaces lounge, un sky lounge au 49e étage, un bar sportif ainsi qu'un restaurant.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, l'immeuble offre un accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier, au train AMT vers l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Sud, aux stations VIA Rail et à la Gare Windsor, ainsi qu'au Centre Bell et à la boutique officielle des Canadiens de Montréal. Situé à moins d'une minute de l'autoroute 720 et à moins de cinq minutes de l'autoroute 10, l'immeuble se trouve également à distance de marche du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, bars, hôpitaux et services essentiels.

Visite Virtuelle
Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 20.2 x 5.2 P 46eième étage Bois
Cuisine 14 x 7.11 P 46eième étage Bois
Salle à manger 6.7 x 6.8 P 46eième étage Bois
Salon 13 x 12 P 46eième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 9.9 P 46eième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 5.6 P 46eième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 8.10 P 46eième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 5.4 P 46eième étage Céramique
Salle de lavage 5.5 x 3 P 46eième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 12000 / année
Taxes municipales (2026) $ 7460 / année
Taxes scolaires (2025) $ 976 / année
Caractéristiques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Vue Autre, Panoramique, Sur la ville
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Chauffé, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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