1281Z Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y1B9    $683,000

Bienvenue dans votre condo immaculé et clé en main.Située dans un quartier recherché de ville de Laval, on y retrouve deux stations du REM (Île Bigras et Sainte-Dorothee) a quelques pas de pieds. Vous serez enchanté par ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et son fenestration abondante. Maison de ville renové comprend 3 chambres a coucher, 3 niveau avec une mezzanine lumineuse, deux garages, air central, pompe à chaleur et beaucoup plus. On y retrouve juste à côté l'école primaire Les Trois Soleils, une école exceptionelle, une centre d'achat avec une pharmacie, centre medicale et plus. Une opportunité a ne pas manquer!

Emplacement stratégique à Ste-Dorothée comme suit.
Secteur recherché :
Centre commercial Place Jolibourg :
On y retrouve un dépanneur, une pharmacie, un centre
médical et bien plus encore.
Près du train REM : gare de Ste-Dorothée-Île Bigras. Près
des autoroutes, 440 et 13, piste cyclable, parc Jolisbourg,
terrain de golf Islemère, curling club Laval sur le Lac et
le ferri à traverser à Île Bizzard.
Garage pour deux voitures pour votre commodité car vous
êtes tout près des principales artères et autoroutes pour
vous rendre en ville.

Vous serez immédiatement charmé par ses plafonds de 9 pieds
au rez-de-chaussée et sa mezzanine qui est ornée d'une
abondance de lumière. L'espace est polyvalent et peut
facilement être converti en une 4e chambre à coucher, une
salle de jeux pour les enfants ou un espace confortable
pour profiter de la soirée cinéma en famille. Le sous-sol
offre un accès facile à la buanderie et un second accès au
garage 2 voitures. Vous pouvez facilement créer un petit
bureau, une petite salle de sport, une salle de jeux ou une
petite aire de jeux pour les enfants.

Il y a eu des rénovations et des ajouts au fil des ans,
comme le mentionne la déclaration du vendeur.

- Les comptoirs de la cuisine ont été agrandis et changés.
L'évier, le robinet et la hotte ont été remplacés. Des
armoires de cuisine ont également été ajoutées.
- De nouveaux planchers ont été installés au sous-sol.
- Des spots ont été ajoutés dans toute la maison, à
l'exception du sous-sol. - Le meuble-lavabo de la salle
d'eau a été remplacé, une armoire a été ajoutée avec un
dosseret.
- Un nouveau meuble-lavabo a été remplacé avec un double
lavabo, une armoire et un dosseret ont été ajoutés. Les
placards des enfants ont été faits sur mesure, la chambre
principale.
-Un long banc sur mesure a été ajouté à la mezzanine.
Des rangements sur mesure avec des armoires Ikea PAX et un
placard au sous-sol.
Entretien :
Eté 2019-2020 - La terrasse arrière a été rejointoyée et
teintée. Quelques planches devront être changées dans un
futur proche.
2020 - Toutes les gouttières ont été nettoyées
Automne 2021 - Toutes les canalisations intérieures et
extérieures du garage ont été nettoyées par une entreprise
professionnelle.
Été 2022 - L'allée commune a été refaite, toutes les
poutres métalliques ont été poncées et repeintes.

Venez visiter !