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1279 Ch. du Bord de l'Eau
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y1B9
$679,900
MLS#
25955174
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
159.4 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2010
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
0
Description

Nouveauté à Laval! Découvrez le 1279 Ch. du Bord-de-l'Eau, une maison de ville en copropriété répartie sur 3 étages + sous-sol offrant un espace généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Située dans le secteur recherché et préstigeux de Sainte-Dorothée, cette propriété avec son emplacement stratégique vous attend avec beaucoup de confort et une ambiance paisible, à proximité de tout les services! Contactez-nous pour une visite! Un vrai coup de coeur! !!

Inclusions

Luminaires, fixtures, stores, hotte de cuisine et les micro-ondes, lave-vaisselle.

Exclusions

Frigo, cuisinière, laveuse, sescheuse, meubles, rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$100,100

Evaluation municipale du batiment

$489,800

More information

***NOUVELLE INSCRIPTION***

Cherchez-vous la sérénité et le comfort en plein ville, tout avec une élégance et un emplacement stratégique au coeur de Laval?! Cette nouvelle inscription est pour vous!

Bienvenue au 1279 Ch. du Bord-de-l'Eau, superbe maison de ville en copropriété sur 3 étages + le sous-sol, donc vraiment beaucoup d'espace pour votre comfort! Située dans un secteur familial privilégié de Sainte-Dorothée, cette magnifique propriété vous charmera!!!

***Débutons avec l'hall d'entrée avec sa grande garde-robe. Ensuite un très grand salon aquilant avec sa fenestration abondante saura bien détendre votre famille. La cuisine moderne avec un îlot en quartz et la salle à manger à air ouverte avec beaucoup de lumière naturelle qui amène un éclairage abondant. Une salle d'eau au RDC complète le tout.

***Au 2e étage il y a 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, la chambre de maîtres avec un grand walk-in vous y attend. Tout décoré avec beaucoup de goût et matériel de qualité.

***Au 3e étage il y une grande mezannine qui sert comme une 4ème chambre et un coin bureau.

***Au sous-sol vous trouvez une salle familiale chaleureuse, une salle de lavage ainsi que l'accès au garage double (19 x 18,4).

***De plus, que dire une grande terrasse (20,11 x 19,11) très ensolleillée complete le tout.

____________________________________________________________ _____ *** LOCALISATION *** -À distance de marche du REM -Gare de Ste-Dorothee 3,2 km -Autobus 26 (Samson et Bord de l'eau) -Accès rapide à l'autoroute 13 et autoroute 440 -Club de Golf Islesmere (2 km) & club de Golf le Cardinal (4,8 km)

*** SERVICES *** -CPE Centre de la petite enfance Les trésors (1,6 km) -Karaté sportif (1,3 km) -Winners, SAQ , Waltmart, Canadian tire, Réno Dépôt. -Épicerie Métro etc -Familiprix à distance de marche -Arena Hartland Monahan (5,4 km) -Exclusif Gym privé

*** ÉCOLES *** -École les Trois Soleils -École primaire Ste-Dorothee ( 1,3 km) -École primaire St-François (1,7 km) -École Pierre Laporte (1,8 km) ____________________________________________________________ _____

Ne manquez pas cette belle opportunité, devenez les heureux propriétaires d'une chaleureuse maison!

ABSOLUMENT À VOIR !!!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.3 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.11 x 5.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 8.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 16.2 x 13.2 P 3ième étage Tapis
Bureau à domicile 8.7 x 6.7 P 3ième étage Tapis
Salle familiale 10.3 x 10.2 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 10.3 x 4.11 P Sous-sol Tapis
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 1740 / année
Taxes municipales (2025) $ 3575 / année
Taxes scolaires (2025) $ 388 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central
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Informations

Irina Bolea
Irina Bolea
Mihail Bolea
Mihail Bolea

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