12446 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K1R1    $2,475/M

Voici une version révisée et plus fluide de votre annonce :

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**Superbe grand 5 ½ lumineux et ensoleillé**

Ce magnifique logement se distingue par ses espaces
généreux et fonctionnels. Il comprend une grande cuisine
ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon
convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble
est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance
chaleureuse propice à la détente.

Le logement comprend également :

* Trois chambres de bonnes dimensions;
* Une salle de bain rénovée;
* Une salle de lavage avec salle d'eau;
* Un grand balcon à l'avant;
* Un magnifique jardin avec terrasse.

**Conditions :**

* Aucune culture de cannabis autorisée, à l'intérieur comme
à l'extérieur de la propriété;
* Non-fumeur (cigarette et cannabis);
* Aucun animal.

**À proximité :**

* Écoles primaires recherchées : Jacques-Prévert,
Beau-Séjour et Pasteur;
* Écoles secondaires : Collège Sainte-Marcelline et Pasteur;
* Parcs et espaces verts idéaux pour les familles et les
activités de plein air : parc du Bois-de-Saraguay, parc
Marlborough (piscine extérieure et terrains de tennis),
parc Noël-Sud et parc Beauséjour;
* Épiceries, pharmacies et commerces de quartier;
* Transport en commun facilement accessible, notamment la
station REM Bois-Franc;
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40.

**Exigences du locateur :**

* Preuve d'emploi;
* Assurance habitation valide pour toute la durée du bail
avant l'occupation des lieux;
* Enquête de crédit, vérification des antécédents et
vérification auprès du Tribunal administratif du logement
(TAL), le tout à l'entière satisfaction du locateur.

**Disponibilité :** 1er juillet 2026
**Durée du bail :** 1 an