12446 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K1R1    $2,350/M

Magnifique appartement 5½ de 3 chambres à coucher, spacieux et baigné de lumière Ce magnifique appartement spacieux offre une configuration généreuse et fonctionnelle inondée de lumière naturelle. La grande cuisine à aire ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le salon lumineux offre un vaste espace pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec salle d'eau. Profitez également d'un grand balcon avant et d'une superbe cour arrière avec terrasse privée. Un parfait équilibre entre confort et charme.

Voici une version révisée et plus fluide de votre annonce :

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**Superbe grand 5 ½ lumineux et ensoleillé**

Ce magnifique logement se distingue par ses espaces
généreux et fonctionnels. Il comprend une grande cuisine
ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon
convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble
est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance
chaleureuse propice à la détente.

Le logement comprend également :

* Trois chambres de bonnes dimensions;
* Une salle de bain rénovée;
* Une salle de lavage avec salle d'eau;
* Un grand balcon à l'avant;
* Un magnifique jardin avec terrasse.

**Conditions :**

* Aucune culture de cannabis autorisée, à l'intérieur comme
à l'extérieur de la propriété;
* Non-fumeur (cigarette et cannabis);
* Aucun animal.

**À proximité :**

* Écoles primaires recherchées : Jacques-Prévert,
Beau-Séjour et Pasteur;
* Écoles secondaires : Collège Sainte-Marcelline et Pasteur;
* Parcs et espaces verts idéaux pour les familles et les
activités de plein air : parc du Bois-de-Saraguay, parc
Marlborough (piscine extérieure et terrains de tennis),
parc Noël-Sud et parc Beauséjour;
* Épiceries, pharmacies et commerces de quartier;
* Transport en commun facilement accessible, notamment la
station REM Bois-Franc;
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40.

**Exigences du locateur :**

* Preuve d'emploi;
* Assurance habitation valide pour toute la durée du bail
avant l'occupation des lieux;
* Enquête de crédit, vérification des antécédents et
vérification auprès du Tribunal administratif du logement
(TAL), le tout à l'entière satisfaction du locateur.

**Disponibilité :** 1er juillet 2026
**Durée du bail :** 1 an