Voici une version révisée et plus fluide de votre annonce :

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**Superbe grand 5 ½ lumineux et ensoleillé**

Ce magnifique logement se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels. Il comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance chaleureuse propice à la détente.

Le logement comprend également :

* Trois chambres de bonnes dimensions; * Une salle de bain rénovée; * Une salle de lavage avec salle d'eau; * Un grand balcon à l'avant; * Un magnifique jardin avec terrasse.

**Conditions :**

* Aucune culture de cannabis autorisée, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété; * Non-fumeur (cigarette et cannabis); * Aucun animal.

**À proximité :**

* Écoles primaires recherchées : Jacques-Prévert, Beau-Séjour et Pasteur; * Écoles secondaires : Collège Sainte-Marcelline et Pasteur; * Parcs et espaces verts idéaux pour les familles et les activités de plein air : parc du Bois-de-Saraguay, parc Marlborough (piscine extérieure et terrains de tennis), parc Noël-Sud et parc Beauséjour; * Épiceries, pharmacies et commerces de quartier; * Transport en commun facilement accessible, notamment la station REM Bois-Franc; * Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40.

**Exigences du locateur :**

* Preuve d'emploi; * Assurance habitation valide pour toute la durée du bail avant l'occupation des lieux; * Enquête de crédit, vérification des antécédents et vérification auprès du Tribunal administratif du logement (TAL), le tout à l'entière satisfaction du locateur.

**Disponibilité :** 1er juillet 2026 **Durée du bail :** 1 an