12359 89e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C1H8 $725,000

Extérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

Solarium

MLS: 16114334

3	2	2005

VISITE LIBRE

dimanche, 14 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 12359 89e Avenue à RDP. Cette maison isolée de 2005 propose deux chambres au rez de chaussée et une troisième au sous sol aménagé, avec deux salles de bains, armoires de cuisine rénovées en 2022 et toiture refaite en 2019. Le sous sol avec entrée indépendante mène à une grande salle familiale, offrant un espace parfait pour bureau, garderie ou un futur intergénérationnel avec quelques ajustements. La cour comprend un grand patio, un solarium trois saisons et aucun voisin à l'arrière, ainsi qu'un garage.

Inclusions: Le spa, le gazebo, le thermopompe mural et la fournaise sont inclus sans garantie.

Exclusions : Deux luminaires dans la cuisine, un luminaire dans la chambre, la borne de recharge pour véhicule électrique, système de camera, effets personnels des vendeurs. *L'inventaire de la garderie est exclu de la vente, mais peut être acheté moyennant des frais additionnels.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37x40 P
La Taille Du Lot	5375.49 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3633 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 407 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.9 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.7 x 28 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8.6 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10 x 14 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel