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1235 Rue de St Sébastien
Laval (Fabreville), QC H7P0C8
$519,900
MLS#
16887052
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1495 PC
Année de construction:
2011
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Description

Tout simplement magnifique ! Condo de prestige de style duplex sur 2 étages, entièrement meublé, clé en main. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complète et salle de lavage. Cuisine avec armoires en noyer, quartz blanc, électroménagers en acier inoxydable, évier avec broyeur et grand îlot. Séjour avec foyer encastré, mur en pierre naturelle, bois franc et shutters sur mesure. Terrasse privée avec haies matures. Niveau inférieur : salle familiale, bureau, chambre, salle de bain et très grand rangement avec entrée indépendante. Emplacement idéal !! Entre les autoroutes 13 et 15 (5 min), écoles, garderie, supermarché et autobus à 2 min.

Inclusions

Tous les meubles et décorations. Électroménagers : réfrigérateur, congélateur, hottes, cuisinière et lave-vaisselle. Luminaires de grande qualité, stores sur mesure, évier avec broyeur, aspirateur central et accessoires, système d'alarme sans fil, 2 placards IKEA, 2 télévisions + table + meuble télé, bureau, etc.

Exclusions

Certaines décorations personnelles et effets personnels des propriétaires, piano, mini bibliothèque et meubles patios.

Evaluation municipale du terrain

$136,200

Evaluation municipale du batiment

$333,600

Plus d'information

Condo de style duplex sur deux étages, offrant l'espace et l'intimité d'une maison unifamiliale.

Emplacement stratégique : entre les autoroutes 13 et 15, à seulement 5 minutes de chacune.

À 2 minutes à pied : écoles primaire et secondaire, garderie et supermarché.

Arrêt d'autobus au coin de la rue, accès au transport en commun immédiat.

Installation d'une borne de recharge électrique privée prévue à l'été 2026, aux frais du vendeur. L'immeuble est l'un des seuls dans le secteur à être doté de bornes de recharge électrique, un atout rare et recherché.

Immeuble superbement entretenu, carnet d'entretien à jour, aucune cotisation spéciale prévue.

Quartier fermé, calme et sécuritaire.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.10 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.5 x 10.0 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.8 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 6.7 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.10 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.6 x 6.5 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 6408 / année
Taxes municipales (2026) $ 3042 / année
Taxes scolaires (2026) $ 309 / année
Caractéristiques
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Meublé, Système d'alarme
Revêtements Brique, Vinyle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Fouad Boujrad
Fouad Boujrad

Courtier immobilier résidentiel

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