123 Rue Pérodeau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L1E3    $577,000

**Petit bijou clé en main au coeur du Vieux-Longueuil -- 123 Rue Pérodeau** **Complètement rénovée | 4 chambres | Garage chauffé | Style de vie à pied | À quelques minutes du centre-ville de Montréal** Bienvenue au **123 Rue Pérodeau**, une superbe maison **entièrement rénovée** offrant **4 chambres**, **1 salle de bain**, un **sous-sol aménagé spacieux** et un **garage chauffé**. Située dans une rue paisible bordée d'arbres, en plein coeur du **Vieux-Longueuil**, cette propriété clé en main allie, **charme chaleureux** et **emplacement exceptionnel**

**Petit bijou clé en main au coeur du Vieux-Longueuil --
123 Rue Pérodeau**

**Complètement rénovée | 4 chambres | Garage chauffé |
Style de vie à pied | À quelques minutes du centre-ville de
Montréal**

Bienvenue au **123 Rue Pérodeau**, une superbe maison
**entièrement rénovée** offrant **4 chambres**, **1 salle
de bain**, un **sous-sol aménagé spacieux** et un **garage
chauffé**. Située dans une rue paisible bordée d'arbres, en
plein coeur du **Vieux-Longueuil**, cette propriété clé en
main allie, **charme chaleureux** et **emplacement
exceptionnel** -- à proximité des meilleures écoles, des
commodités essentielles et du centre-ville de Montréal.

**Rénovée récemment | Prête à emménager**

* Intérieur lumineux et à aire ouverte avec de grandes
fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle
* **Cuisine moderne** avec finitions de qualité et accès
direct à la cour arrière
* **Salle de bain rénovée** au design contemporain
* **Planchers élégants**, luminaires modernes et déco
neutre et soignée
* **Grand sous-sol fini** -- idéal pour salle familiale,
bureau, gym ou salle de jeux
* **Cour arrière privée et clôturée**, bordée d'arbres
matures -- parfaite pour jardiner, se détendre ou recevoir
* **Garage chauffé + allée pour 2 voitures** -- confort
hivernal et rangement pratique

---

**Un style de vie pratique et tout à proximité**

**Écoles réputées à proximité** :

* École Saint-Jude -- à 3 minutes à pied
* École Internationale Lucille-Teasdale -- à 6 minutes en
voiture (hautement cotée)
* Collège Français -- à 6 minutes en voiture (privée)

**Parcs et espaces verts** :

* **Parc Michel-Chartrand** -- l'un des plus grands parcs
de Longueuil (sentiers, nature, sports d'hiver)
* **Parc Raymond** -- à seulement deux coins de rue
(modules, jeux d'eau, ambiance familiale)
* **Parc Lionel-Groulx** -- autre coin paisible à deux pas

**Restaurants, commerces et services essentiels** :

* Excellentes options restos : **Café Pistache**, **L'Gros
Luxe**, **Le Quartier Dîner**, **La Cage**, **Tim
Hortons**, **Burger King**
* Commodités à proximité : **Super C**, **Maxi**,
**Pharmaprix**, **Jean Coutu**, **SAQ**, **Walmart**,
**Dollarama**
* Stations-service et services : **Petro-Canada**,
**Shell**, garages locaux

**Accès facile au transport** :

* Autobus direct vers le **métro
Longueuil--Université-de-Sherbrooke (ligne orange)** --
env. 10 minutes
* Accès rapide à l'**autoroute 132**, au **pont
Jacques-Cartier** et à la future station **REM**
* À seulement **15 minutes du centre-ville de Montréal**

**Pourquoi choisir le 123 Rue Pérodeau?**

Cette propriété est parfaite pour des **jeunes familles**,
des **professionnels** ou des **investisseurs avisés** à la
recherche d'une **maison clé en main** dans un quartier
paisible, bien établi et dynamique