**Petit bijou clé en main au coeur du Vieux-Longueuil -- 123 Rue Pérodeau**

**Complètement rénovée | 4 chambres | Garage chauffé | Style de vie à pied | À quelques minutes du centre-ville de Montréal**

Bienvenue au **123 Rue Pérodeau**, une superbe maison **entièrement rénovée** offrant **4 chambres**, **1 salle de bain**, un **sous-sol aménagé spacieux** et un **garage chauffé**. Située dans une rue paisible bordée d'arbres, en plein coeur du **Vieux-Longueuil**, cette propriété clé en main allie, **charme chaleureux** et **emplacement exceptionnel** -- à proximité des meilleures écoles, des commodités essentielles et du centre-ville de Montréal.

**Rénovée récemment | Prête à emménager**

* Intérieur lumineux et à aire ouverte avec de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle * **Cuisine moderne** avec finitions de qualité et accès direct à la cour arrière * **Salle de bain rénovée** au design contemporain * **Planchers élégants**, luminaires modernes et déco neutre et soignée * **Grand sous-sol fini** -- idéal pour salle familiale, bureau, gym ou salle de jeux * **Cour arrière privée et clôturée**, bordée d'arbres matures -- parfaite pour jardiner, se détendre ou recevoir * **Garage chauffé + allée pour 2 voitures** -- confort hivernal et rangement pratique

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**Un style de vie pratique et tout à proximité**

**Écoles réputées à proximité** :

* École Saint-Jude -- à 3 minutes à pied * École Internationale Lucille-Teasdale -- à 6 minutes en voiture (hautement cotée) * Collège Français -- à 6 minutes en voiture (privée)

**Parcs et espaces verts** :

* **Parc Michel-Chartrand** -- l'un des plus grands parcs de Longueuil (sentiers, nature, sports d'hiver) * **Parc Raymond** -- à seulement deux coins de rue (modules, jeux d'eau, ambiance familiale) * **Parc Lionel-Groulx** -- autre coin paisible à deux pas

**Restaurants, commerces et services essentiels** :

* Excellentes options restos : **Café Pistache**, **L'Gros Luxe**, **Le Quartier Dîner**, **La Cage**, **Tim Hortons**, **Burger King** * Commodités à proximité : **Super C**, **Maxi**, **Pharmaprix**, **Jean Coutu**, **SAQ**, **Walmart**, **Dollarama** * Stations-service et services : **Petro-Canada**, **Shell**, garages locaux

**Accès facile au transport** :

* Autobus direct vers le **métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke (ligne orange)** -- env. 10 minutes * Accès rapide à l'**autoroute 132**, au **pont Jacques-Cartier** et à la future station **REM** * À seulement **15 minutes du centre-ville de Montréal**

**Pourquoi choisir le 123 Rue Pérodeau?**

Cette propriété est parfaite pour des **jeunes familles**, des **professionnels** ou des **investisseurs avisés** à la recherche d'une **maison clé en main** dans un quartier paisible, bien établi et dynamique