12254 Boul. Marien, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C0A4    $660,000

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Superbe semi-détachée à étage (2006) située dans un secteur très recherché, à distance du train de banlieue. Rez-de-chaussée lumineux avec plancher de bois franc, cuisine moderne avec comptoirs de granite et dosseret, ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une cour entièrement aménagée, clôturée et pavée, avec piscine creusée. Trois chambres à l'étage + sous-sol entièrement aménagé. Propriété clé en main -- idéale pour famille ! Faites vite !

OPPORTUNITÉ À MONTRÉAL -- RIVIÈRE-DES-PRAIRIES !
Superbe propriété semi-détachée à étage (2006) située dans
un secteur paisible, familial et très recherché. Idéale
pour une famille ou un premier achat !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall fermé et le
salon lumineux grâce à sa grande fenestration, offrant un
espace chaleureux avec plancher de bois franc. La cuisine
fonctionnelle propose des comptoirs de granite et un
élégant dosseret, ouverte sur la salle à manger avec porte
patio menant directement à la cour arrière. Une salle d'eau
complète le rez-de-chaussée.

À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de
bain complète, parfaites pour la vie familiale.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale
polyvalente (salle de jeux, bureau ou détente), en plus
d'une salle mécanique et d'un accès au garage intégré
chauffé.

À l'extérieur : profitez d'une cour intime, clôturée et
aménagée, avec cabanon et magnifique piscine creusée
chauffée (toile 2024) -- parfaite pour l'été !

Plusieurs améliorations : toiture 2024, 2 thermopompes
murales pour un confort optimal à l'année.

Emplacement stratégique à proximité des écoles, services,
commerces, axes routiers et train de banlieue.

Propriété clé en main dans un secteur en forte demande --
ne manquez pas votre chance !