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12254 Boul. Marien
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C0A4
$660,000
MLS#
16008244
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
1404 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2006
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
2766 PC
Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Superbe semi-détachée à étage (2006) située dans un secteur très recherché, à distance du train de banlieue. Rez-de-chaussée lumineux avec plancher de bois franc, cuisine moderne avec comptoirs de granite et dosseret, ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une cour entièrement aménagée, clôturée et pavée, avec piscine creusée. Trois chambres à l'étage + sous-sol entièrement aménagé. Propriété clé en main -- idéale pour famille ! Faites vite !

Evaluation municipale du terrain

$179,500

Evaluation municipale du batiment

$410,800

Plus d'information

OPPORTUNITÉ À MONTRÉAL -- RIVIÈRE-DES-PRAIRIES ! Superbe propriété semi-détachée à étage (2006) située dans un secteur paisible, familial et très recherché. Idéale pour une famille ou un premier achat !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall fermé et le salon lumineux grâce à sa grande fenestration, offrant un espace chaleureux avec plancher de bois franc. La cuisine fonctionnelle propose des comptoirs de granite et un élégant dosseret, ouverte sur la salle à manger avec porte patio menant directement à la cour arrière. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète, parfaites pour la vie familiale.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale polyvalente (salle de jeux, bureau ou détente), en plus d'une salle mécanique et d'un accès au garage intégré chauffé.

À l'extérieur : profitez d'une cour intime, clôturée et aménagée, avec cabanon et magnifique piscine creusée chauffée (toile 2024) -- parfaite pour l'été !

Plusieurs améliorations : toiture 2024, 2 thermopompes murales pour un confort optimal à l'année.

Emplacement stratégique à proximité des écoles, services, commerces, axes routiers et train de banlieue.

Propriété clé en main dans un secteur en forte demande -- ne manquez pas votre chance !

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.9 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.5 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.3 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17 x 16 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 38x19.5 P
La Taille Du Lot 2766 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3669 / année
Taxes scolaires (2026) $ 384 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Informations

Jad Sawaya
Jad Sawaya

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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