1170 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC H2M0L2    $1,580/M

- Construction 2019 - 10 étages de condos, 11e étage commun, 2 niveaux de garage et espace de rangement - 2 ascenseurs - Plafonds de 2,74 m et de 2,44 m dans la cuisine et la salle de bain - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Gicleurs automatiques dans les unités et les aires communes - Alarme incendie centrale - Interphone avec caméra, accessible à distance par téléphone cellulaire - Accès et circulation par puce électronique dans l'immeuble - Serrure à numéro sur la porte de la condo - Location Airbnb interdite, location minimale d'un an - Communications bilingues en anglais et en français - Airbnb : piscine extérieure, spa, saun

Avant la location : La location est conditionnelle à la
réception des rapports suivants, à l'entière satisfaction
du propriétaire :

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.

2. Rapport de solvabilité (aux frais du locataire) et
rapport CORPIQ.

Une fois l'offre acceptée (étapes suivantes) :

3. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour
toute la durée du bail.

4. Lettre de confirmation du transfert du compte
d'Hydro-Québec.

5. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'emménagement et au
déménagement exigés par le syndicat (le cas échéant).

Pendant la location :

6. Animaux interdits.

7. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et à ne permettre à personne de le faire.
8. Aucune sous-location de courte durée, que ce soit via
Airbnb ou une plateforme similaire, ne sera considérée
comme une violation substantielle du bail. Les locataires
ne sont pas autorisés à sous-louer ou à céder leur bail
sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.
Fin du bail :

9. Les locataires sont responsables des frais occasionnés
par la perte des clés ou du badge d'accès.

10. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements
et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.

11. Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires sont
tenus d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux
locataires, moyennant un préavis de 24 heures. Cette
obligation s'applique également aux visites d'acheteurs
potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée
du bail.