116 Boul. Lord, Granby, QC J2G5K2 $649,000
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Véranda
Garage
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
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Description
Belle oportunité d'investissement! Superbe triplex tout brique ayant reçu une cure de rajeunissement aux fils des années. Un 3 1/2 et un 6 1/2 rénovés au complet, et un 3 ½ rénové partiellement. Situé sur une rue tranquille près d'un parc, ce triplex jouie aussi d'un terrain intime avec un garage détaché. Les Cegep, épicerie, banque, école sont tous à des min. de marche. L'unité principal 6 1/2 pourrait être libre pour l'acheteur. Sa valeur locative est estimé à $1,600$/mois et à $100/mois pour le garage. Les 2x3½ procurent un revenue de 17,292$. Le potentiel total s'élève à 37,692$. Un 4e unité est possible mais à vérifier. Sous-sol +7pi.
Électricité et isolation refait.
Toiture entretien 2025,
Entretien d'ensemble 2025,
Fenêtres pvc 2014,
3x chauffes-eaux changés 2024
Visite sur promesse d'achat acceptée. Vente sans garantie
légale
Toiture entretien 2025,
Entretien d'ensemble 2025,
Fenêtres pvc 2014,
3x chauffes-eaux changés 2024
Visite sur promesse d'achat acceptée. Vente sans garantie
légale
Inclusions: 116: Lave-Vaisselle, Rideaux, Luminaire, Chauffe-eau #1: Chauffe-eau #2: Chauffe-eau
Exclusions : Les biens de locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.59x9.1 M |
| La Taille Du Lot | 535.04 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3444 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 219 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Zonage | Résidentiel |