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11550 Rue James Morrice
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M2E8
$939,999
MLS#
22688327
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3200 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$45,000
Description

Duplex bien entretenu offrant un fort potentiel d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement modernisée et propose 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec une disposition lumineuse et fonctionnelle. L'unité à l'étage est d'origine mais très bien entretenue, offrant un espace de vie propre et confortable avec un bon potentiel de rénovation future. D'importantes améliorations extérieures ont été réalisées incluant le remplacement complet des briques sur les côtés et à l'arrière de l'immeuble. Propriété idéalement située dans un quartier recherché de Montréal.

Inclusions

11550 : Stores, luminaires, abri Tempo avec souffleuse à neige (sans garantie légale), table ronde extérieure avec quatre (4) chaises, balançoire. 11552 : Stores, luminaires. Deux (2) thermopompes murales.

Exclusions

Sont exclus de la vente tous les effets personnels et biens meubles du vendeur qui ne sont pas expressément inclus.

Evaluation municipale du terrain

$312,200

Evaluation municipale du batiment

$492,800

Plus d'information

Découvrez ce duplex bien entretenu offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement modernisée avec des finitions de qualité et propose un espace de vie lumineux et à aire ouverte comprenant trois chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.

L'unité à l'étage est d'origine mais a été bien entretenue au fil des ans. Elle offre un espace de vie propre et confortable, avec un bon potentiel de rénovations futures.

L'immeuble a également bénéficié d'importantes améliorations extérieures, incluant le remplacement complet des briques sur les côtés et à l'arrière. Chaque unité est équipée de sa propre thermopompe murale, assurant un chauffage et une climatisation efficaces à l'année.

Situé dans l'un des quartiers recherchés de Montréal, ce duplex bénéficie d'un environnement exceptionnel. Le secteur est bien desservi par le transport en commun et les grands axes routiers, permettant un accès rapide et facile au centre-ville et aux quartiers avoisinants. Les résidents apprécieront également la proximité des parcs et espaces verts, ainsi que des commodités quotidiennes telles que les écoles, garderies, épiceries, restaurants, cafés et centres commerciaux.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.0 x 16.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.0 x 16.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.3 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 19.5 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.8 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 7.5 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 7.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.5 x 4.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 19.5 x 14.4 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 13.5 x 19.5 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 33.5x37.5 P
La Taille Du Lot 3200 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 3527 / année
Taxes municipales (2026) $ 5166 / année
Taxes scolaires (2025) $ 643 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Michael Nikas
Michael Nikas

Courtier immobilier résidentiel

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