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1117 Rue Duvernay
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K4L3
$615,000
MLS#
16650034
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
1918.02 PC
Année de construction:
1944
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
5175.29 PC
Unités résidentielles
8 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$33,060
Description

Opportunité unique : acquérez un excellent immeuble d'investissement générant déjà des revenus, ou devenez propriétaire-occupant tout en rentabilisant votre achat grâce au second logement ! Charmante maison avec cour privée, située dans un quartier familial recherché, à deux pas d'un grand parc (avec pataugeoire/piscine pour enfants) et de magnifiques espaces verts. Bâtie en 1944, cette propriété a 1 bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant cachet et modernité. Voir la description détaillée des deux unités à l'addenda.

Inclusions

lave-vaisselle, stores, hotte, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$234,500

Evaluation municipale du batiment

$359,400

Plus d'information

Voir les travaux énumérés dans la déclaration de l'ancien propriétaire, dont certains sont décrits ci-dessous :

Fondation en blocs de béton et agrandissement réalisé en 1986 avec une fondation en béton coulé. Drain français installé en 1986 avec puisard. Isolation refaite au 1119 Duvernay et partiellement refaite au 1117 Duvernay. Isolation refaite au sous-sol, sauf dans la chambre située à gauche. Toiture remplacée en 2026.

Logement 1119 Duvernay (8 ½ au rez-de-chaussée et au sous-sol) : Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre principale, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec douche en céramique et espace pour laveuse et sécheuse superposées, ainsi qu'une cuisine.

Le sous-sol, rénové au goût du jour, comprend un espace bureau, une salle familiale, deux chambres à coucher ainsi qu'une porte donnant accès à l'extérieur.

Logement 1117 Duvernay (3 ½ au 2e étage) : Le logement comprend une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un balcon.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.4 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 10.8 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 10 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 16.6 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 23.7 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33.8x32.5 P
La Taille Du Lot 5175.29 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3976 / année
Taxes scolaires (2026) $ 300 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Mario Guo
Mario Guo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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