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1110 Rue de Lucerne
Deux-Montagnes, QC J7R1P4
$950,000
MLS#
16253921
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1957
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
6914 PC
Unités résidentielles
6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$55,860
Description

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un rare immeuble multi-résidentiel rare dans ce secteur prisé de Deux-Montagnes. Rare 4-plex, secteur paisible et recherché, à proximité du REM. Quartier en pleine croissance avec forte demande locative et potentiel de valorisation. Immeuble détaché en brique sur grand terrain, solidement construit et entretenu avec soin. Grands logements, possibilité de transformer les 3½ en 4½. Chauffage converti à l'électricité aux frais des locataires. Excellente condition, investissement sûr et prometteur.

Inclusions

Aucune inclusions

Evaluation municipale du terrain

$180,600

Evaluation municipale du batiment

$499,000

More information

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un rare immeuble multi-résidentiel rare dans ce secteur prisé de Deux-Montagnes. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble multi-résidentiel au coeur d'un secteur en pleine transformation. Situé dans un quartier paisible et recherché, cet immeuble détaché en brique repose sur un grand terrain et bénéficie d'une proximité enviable avec le tout nouveau REM, qui relie rapidement Montréal et plusieurs pôles économiques.

Ce secteur connaît actuellement une forte croissance, attirant de nouveaux résidents, familles et professionnels grâce aux infrastructures modernes, aux nouveaux commerces et aux améliorations majeures dans les environs. Cette dynamique crée un environnement où la valeur des propriétés et les loyers sont appelés à augmenter, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.

L'immeuble, construit solidement et entretenu avec un soin méticuleux par le propriétaire, est en excellente condition. Les logements sont spacieux, et les 3½ offrent la possibilité d'ajouter une deuxième chambre pour optimiser les revenus. Le système de chauffage, autrefois au gaz et à l'eau, a été entièrement converti à l'électricité, maintenant aux frais des locataires. L`immeuble, tres bien maintenu, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.

Entre son emplacement stratégique, la qualité de sa construction et les nombreuses possibilités d'optimisation, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur pour les années à venir.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48x32 P
La Taille Du Lot 6914 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 6759 / année
Taxes scolaires (2024) $ 480 / année
Caractéristiques
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Informations

Ranim Gharbieh
Ranim Gharbieh

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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