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1110 Rue de Lucerne
Deux-Montagnes, QC J7R1P4
$950,000
MLS#
13709083
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1957
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
6914 PC
Unités résidentielles
6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$58,860
Description

Rare occasion d'acquérir un immeuble multirésidentiel détaché en brique, situé sur un grand terrain dans un secteur recherché de Deux-Montagnes, près du nouveau REM. Le quartier en pleine croissance offre un excellent potentiel de valorisation. L'immeuble est en excellente condition et a été soigneusement entretenu. Les logements sont spacieux, et les 3 ½ pourraient être convertis en 4 ½ pour optimiser les revenus. Le chauffage a été converti à l'électricité et est maintenant aux frais des locataires.

Inclusions

Aucune inclusions

Evaluation municipale du terrain

$180,600

Evaluation municipale du batiment

$499,000

Plus d'information

Rare opportunité d'acquérir un immeuble multirésidentiel dans un secteur recherché de Deux-Montagnes. Situé dans un quartier paisible, sur un grand terrain, l'immeuble se trouve à proximité du nouveau REM, offrant un accès rapide à Montréal.

Le secteur est en pleine transformation, avec de nouvelles infrastructures et de nouveaux commerces. Cette croissance offre un excellent potentiel d'augmentation des loyers et de la valeur de l'immeuble à long terme.

L'immeuble détaché en brique a été très bien entretenu par le propriétaire et se trouve en excellente condition. Les logements sont spacieux, et les 3 ½ pourraient être réaménagés afin d'ajouter une deuxième chambre et d'optimiser les revenus.

Le système de chauffage au gaz et à l'eau chaude a été converti à l'électricité. Les frais de chauffage sont maintenant à la charge des locataires, ce qui réduit les dépenses du propriétaire.

Un immeuble solide, bien situé et bien entretenu, offrant plusieurs possibilités d'optimisation et un excellent potentiel à long terme.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48x32 P
La Taille Du Lot 6914 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 6855 / année
Taxes scolaires (2026) $ 482 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Carte

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Informations

Ranim Gharbieh
Ranim Gharbieh

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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