10841 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4P3 $819,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 9343679

3	1	1	1965

Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce duplex bien entretenu offre deux unités résidentielles, dont une avec sous-sol procurant un espace de vie supplémentaire très apprécié des locataires. Les agencements sont fonctionnels, les pièces lumineuses et la configuration favorise une occupation à long terme. Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels, assurant une demande locative constante. Un choix stratégique avec potentiel d'optimisation.

Améliorations récentes au fil des ans :

Patios
Pavés dans la cour arrière
Fenêtres latérales et arrière
Portes arrière changées
Salles de bains
Réservoirs d'eau chaude 2025
Unité 10843 : Tableau électrique et les deux cuisines

Inclusions:

Exclusions : Les effets personnels des locataires. Unité 10841 : luminaires dans le couloir, le salon et la chambre principale.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	29x40 P
La Taille Du Lot	2840 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4090 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 441 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel