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10841 Av. de Rome
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4P3
$819,000
MLS#
9343679
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1965
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
2840 PC
Unités résidentielles
6 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$32,040
Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce duplex bien entretenu offre deux unités résidentielles, dont une avec sous-sol procurant un espace de vie supplémentaire très apprécié des locataires. Les agencements sont fonctionnels, les pièces lumineuses et la configuration favorise une occupation à long terme. Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels, assurant une demande locative constante. Un choix stratégique avec potentiel d'optimisation.

Exclusions

Les effets personnels des locataires. Unité 10841 : luminaires dans le couloir, le salon et la chambre principale.

Evaluation municipale du terrain

$197,900

Evaluation municipale du batiment

$422,000

Plus d'information

Améliorations récentes au fil des ans :

Patios Pavés dans la cour arrière Fenêtres latérales et arrière Portes arrière changées Salles de bains Réservoirs d'eau chaude 2025 Unité 10843 : Tableau électrique et les deux cuisines

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 29x40 P
La Taille Du Lot 2840 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4090 / année
Taxes scolaires (2025) $ 441 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Andreas Patogiannis
Andreas Patogiannis

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Salpi Kralian
Salpi Kralian

Courtier immobilier résidentiel

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