1084 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y1B1 $1,350,000
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle familiale
Salon
Salon
Salle à manger
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Description
Résidence d'exception --
Située dans l'un des secteurs convoités de Laval, cette
élégante propriété construite en 2003 incarne parfaitement
le raffinement et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces
et la luminosité naturelle abondante. La résidence propose
5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, offrant une
configuration idéale pour une famille recherchant espace et
intimité. Deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle
d'eau viennent compléter l'aménagement avec fonctionnalité
et distinction.
Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées
avec soin, assurant une propriété impeccablement
entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable
oasis privée. La piscine creusée chauffée invite à la
détente et aux réceptions estivales dans un cadre intime et
élégant.
Le garage intégré double longueur ajoute confort et
commodité, complétant cette demeure aux prestations
remarquables.
Le sous-sol dispose également d'une entrée indépendante,
idéal pour un aménagement intergénérationnel ou un espace
polyvalent selon vos besoins.
Une propriété où prestige, espace et qualité de vie se
rencontrent harmonieusement.
Une opportunité rare pour l'acheteur recherchant
distinction et exclusivité à Laval et proche du REM.
Située dans l'un des secteurs convoités de Laval, cette
élégante propriété construite en 2003 incarne parfaitement
le raffinement et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces
et la luminosité naturelle abondante. La résidence propose
5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, offrant une
configuration idéale pour une famille recherchant espace et
intimité. Deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle
d'eau viennent compléter l'aménagement avec fonctionnalité
et distinction.
Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées
avec soin, assurant une propriété impeccablement
entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable
oasis privée. La piscine creusée chauffée invite à la
détente et aux réceptions estivales dans un cadre intime et
élégant.
Le garage intégré double longueur ajoute confort et
commodité, complétant cette demeure aux prestations
remarquables.
Le sous-sol dispose également d'une entrée indépendante,
idéal pour un aménagement intergénérationnel ou un espace
polyvalent selon vos besoins.
Une propriété où prestige, espace et qualité de vie se
rencontrent harmonieusement.
Une opportunité rare pour l'acheteur recherchant
distinction et exclusivité à Laval et proche du REM.
Inclusions: Luminaires, Store (au sous-sol, et au salon), Réfrigerateur, Lave-vaiselle, four encastré et plaque de cuisson éléctrique, aspirateur central avec les accessoires.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 33x51 P |
| La Taille Du Lot | 9608 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6119 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 710 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 10.1 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.9 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.8 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 17.7 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.3 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 10.8 x 17.3 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher principale | 20.6 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.9 x 15.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.2 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 18 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.8 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 11.9 x 9.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 15 x 16 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 14.9 x 12 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.2 x 13 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.5 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Solarium | 9 x 14.2 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun |
| Garage | Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |