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1079 Rue Albani
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K1R1
$690,000
MLS#
28956420
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
2014
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
4939.56 PC
Description

Maison lumineuse et spacieuse sur un terrain d'angle paisible de Longueuil, baignée de lumière grâce à des fenêtres sur les quatre façades et rehaussée d'une élégante façade en brique grise. Le sous-sol fini en 2023 offre des plafonds de 8 pi, des matériaux de qualité, une insonorisation et un échangeur d'air, prolongeant chaleureusement le rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse de 150 pi² avec auvent rétractable et un cabanon lumineux de 200 pi² complètent la propriété. Emplacement idéal à 2 minutes des autobus 116/132, près du métro ligne Jaune et à 15 minutes du centre-ville de Montréal.

Inclusions

Éclairage, auvent rétractable sur la façade arrière, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural, échangeur d'air

Evaluation municipale du terrain

$229,500

Evaluation municipale du batiment

$431,100

More information

Maison lumineuse et spacieuse construite en 2014, située sur un terrain d'angle tranquille bordé par deux rues paisibles, au coeur d'un secteur stratégique de Longueuil. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à des fenêtres sur les quatre façades et présente une élégante façade en brique grise, alliant charme intemporel et durabilité.

Le sous-sol entièrement aménagé (2023) offre une hauteur libre de 8 pieds et plus, réalisé avec des matériaux de haute qualité. Il comprend une insonorisation supérieure, un système de chauffage efficace et un échangeur d'air en continu, créant un espace de vie chaleureux, silencieux et confortable qui se prolonge harmonieusement avec le rez-de-chaussée.

Profitez de la vie extérieure grâce à une grande terrasse arrière de 150 pi² équipée d'un auvent rétractable, idéale pour se détendre ou recevoir durant l'été. Un cabanon lumineux de 200 pi² avec deux fenêtres complète le terrain.

Emplacement pratique à seulement 2 minutes à pied de deux lignes d'autobus (116, 132) et à proximité de la station de métro de la ligne Jaune. Accès facile aux pistes cyclables, parcs, centres culturels, écoles primaires et secondaires ainsi qu'aux universités. À seulement 15 minutes en voiture de Berri-UQAM à Montréal.

Caractéristiques supplémentaires :

Deux grandes salles de bains complètes, une à chaque étage

Deux entrées de stationnement donnant sur des rues distinctes, avec potentiel d'ajout d'un garage

Rangement abondant : quatre grands garde-robes, vaste espace sous l'escalier, salle mécanique et espace bureau potentiel

Cour entièrement clôturée avec un design élégant offrant à la fois intimité et vue dégagée

Système de sécurité et caméras de surveillance extérieures installés (réactivation à la charge de l'acheteur)

Climatiseur électrique, aspirateur central, ventilateur de plafond, foyer électrique, lustres, luminaires de cuisine et tablettes intégrées dans les garde-robes

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.5 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.5 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 17.8 x 14.4 P Sous-sol Bois
Salle familiale 30.5 x 15.4 P Sous-sol Bois
Rangement 3.4 x 4.9 P Sous-sol Bois
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.1x29.1 P
La Taille Du Lot 4939.56 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4251 / année
Taxes scolaires (2024) $ 390 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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