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10733 Av. Drapeau
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H3J7
$1,110,000
MLS#
20781298
Salles de bain:
3
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1989
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
313.6 MC
Unités résidentielles
13 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$54,720
Description

Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant, ce 4plex spacieux génère 54 720 $/an en revenus locatifs. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine avec armoires en chêne, une salle à manger avec accès à une grande terrasse et trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains. Le sous-sol propose une salle familiale, une cuisine, une 3e salle-de-bain, un bureau, un accès direct au jardin. Double garage, climatisation murale et quartier calme complètent ce bien d'exception.

Inclusions

réservoirs d'eau chaude

Exclusions

effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$172,500

Evaluation municipale du batiment

$707,200

More information

Idéale pour investisseurs avisés ou propriétaire occupant, cette propriété exceptionnelle allie espaces généreux, finitions de qualité et revenus locatifs attractifs de 54 720 $/an.

Rez-de-chaussée Élégant et Fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à une large fenestration qui sublime l'espace. La cuisine, équipée de nombreuses armoires en chêne, offre à la fois style et fonctionnalité.

L'aire ouverte avec la salle à manger crée une atmosphère conviviale, accentuée par une porte-patio menant à une grande terrasse et une cour arrière clôturée, parfaite pour les réceptions en plein air.

Les trois chambres spacieuses incluent une suite parentale luxueuse, agrémentée d'une salle de bains privative avec douche, garantissant intimité et confort absolu.

Détente et Confort Supérieur Une salle de bains principale haut de gamme vous invite à la relaxation, avec son bain tourbillon, son bidet et ses finitions en céramique élégantes.

Au sous-sol, une salle familiale constitue l'endroit idéal pour des moments chaleureux en famille. Une seconde porte-patio donne accès directement à la cour arrière. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente avec cuisine et salle de lavage, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et un vaste espace de rangement.

Des Logements Rentables et Soignés Les trois autres appartements de l'immeuble offrent chacun confort et modernité, garantissant une location facile et une excellente rentabilité.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.10 x 3.3 P Rez-de-chaussée
Salon 10.8 x 11.0 P Sous-sol
Salon 10.9 x 14.1 P 2ième étage
Salon 14.7 x 12.0 P 2ième étage
Salon 11.0 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 12.0 P Sous-sol
Cuisine 10.4 x 14.5 P 2ième étage
Cuisine 12.4 x 11.0 P 2ième étage
Cuisine 10.8 x 11.7 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 10.9 x 18.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.0 x 13.0 P 2ième étage
Salle de bains 7.6 x 5.0 P 2ième étage
Salle de bains 7.4 x 8.4 P Sous-sol
Salle de bains 4.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.4 x 4.11 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 14.6 x 10.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.6 x 8.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.6 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 14.5 x 18.2 P Sous-sol
Cuisine 10.6 x 7.5 P Sous-sol
Bureau à domicile 11.1 x 7.0 P Sous-sol
Salle de bains 5.10 x 5.6 P Sous-sol
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 14.32x9.43 M
La Taille Du Lot 313.6 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 6558 / année
Taxes scolaires (2024) $ 713 / année
Caractéristiques
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, À l'abri, Au garage, À l'abri, Au garage, À l'abri, Au garage, À l'abri, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
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Informations

Amaya Bereau
Amaya Bereau
Morton-Darley Brizard
Morton-Darley Brizard

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