105 Rue St Pierre, Rigaud, QC J0P1P0 $400,000

Façade

Extérieur

Salon

MLS: 19926565

1	1	1900	3607 PC

Description

Situé sur l'une des artères principales de la ville, cet immeuble chargé de caractère, est un projet idéal pour un investisseur visionnaire ou un acheteur prêt à maximiser sa valeur grâce à des rénovations stratégiques. Ce quadruplex se compose de quatre logements spacieux : 2X 3 ½ et 2X 5 1/2, tous dotés de plafonds remarquablement hauts et d'une généreuse superficie, offrant un cachet rare et un confort exceptionnel. Le logement de trois chambres au rez-de-chaussée, actuellement complètement démoli, représente une excellente opportunité pour une rénovation sur mesure, permettant d'augmenter significativement la valeur de l'immeuble.

Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions : Les effets personnelles des locataires

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37x67 P
La Taille Du Lot	9765 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4824 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 191 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.0 x 18.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements	Brique, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques