1025Z Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC H8T3R5 $719,000

Salle à manger

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

MLS: 15265575

4	1	1	2007	121.4 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 20 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Maison de ville clé en main de 2007 à 3 niveaux bien située dans la célèbre communauté de Lachine Ouest. Cette unité possède 3 chambres spacieuses au deuxième étage et 1 au sous-sol avec salle de bain et cuisine nouvellement rénovées en 2024. La grande terrasse divertit tout l'été, sans oublier le parc Saint-Louis et la piscine creusée à proximité. À distance de marche de la Galerie Lachine, de nombreux restaurants et du joli lac Saint-Louis. Zonage pour une excellente école primaire et secondaire. Accès facile aux autoroutes 20 et 13 et aux transports en commun. Venez ressentir la paix et la beauté vous-même.

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, climatiseur, chauffe-eau, téléviseur dans la chambre et équipement de sonorisation dans le salon, tous les stores et tringle à rideaux. l'armoire PAX dans la salle familiale, système d'alarme (non activé), tout tel quel, sans garantie légale de sa qualité.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	5.49x10.97 M
La Taille Du Lot	219.03 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1280 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2604 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3802 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 471 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.4 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.10 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.6 x 16.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.7 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Piscine	Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte