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1025 Rue Gameroff
Montréal (Lachine), QC H8T3R5
$719,000
MLS#
17521944
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
121.4 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2007
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
219.03 MC
Description

Maison de ville clé en main de 2007 à 3 niveaux bien située dans la célèbre communauté de Lachine Ouest. Cette unité possède 3 chambres spacieuses au deuxième étage et 1 au sous-sol avec salle de bain et cuisine nouvellement rénovées en 2024. La grande terrasse divertit tout l'été, sans oublier le parc Saint-Louis et la piscine creusée à proximité. À distance de marche de la Galerie Lachine, de nombreux restaurants et du joli lac Saint-Louis. Zonage pour une excellente école primaire et secondaire. Accès facile aux autoroutes 20 et 13 et aux transports en commun. Venez ressentir la paix et la beauté vous-même.

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, climatiseur, chauffe-eau, téléviseur t équipement audio dans le salon, tous les stores et tringle à rideaux. l'armoire PAX dans la salle familiale, Système d'alarme (non activé), tout tel quel, sans garantie légale de sa qualité.

Evaluation municipale du terrain

$144,600

Evaluation municipale du batiment

$448,100

More information

**Cadre de vie exceptionnel avec accès aux meilleures écoles !**

Ce bien est situé dans un quartier très prisé, à proximité d'établissements scolaires renommés, dont : - **Le lycée international Saint-Louis**, classé **n°1** - **L'école privée Sainte -Anne,** - **L'école primaire Victor-Thérien**, figurant parmi les **50 meilleures du pays** - Une **maternelle publique** gérée par une congrégation religieuse expérimentée

[] Un véritable **paradis pour les familles** !

### Un environnement sûr et paisible - **Impasse privée**, garantissant **calme et sécurité** - Voisinage familial avec de nombreux enfants du même âge - **Piscine** à 1 minute à pied - **Parcs, bibliothèque, hôpital et supermarchés** accessibles en quelques minutes

### Un quartier résidentiel fermé et idéal Une **opportunité rare** dans un cadre à la fois **verdoyant et pratique**. Visites possibles sur rendez-vous. À voir

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.10 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 8.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 7.10 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.6 x 16.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.7 x 6.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 5.49x10.97 M
La Taille Du Lot 219.03 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 1280 / année
Frais de copropriété $ 2604 / année
Taxes municipales (2025) $ 3802 / année
Taxes scolaires (2024) $ 471 / année
Caractéristiques
Aménagement du terrain Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Piscine Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
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Vue de la rue

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Informations

Yan Xin Liu
Yan Xin Liu

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