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10100 Rue Paul Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N3H9    $449,000

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Réception

Réception

Réception

Réception

Hall d'entrée

Intérieur

MLS: 27423631
2 1 1993 87.3 MC

Description

Situé au 10e et dernier étage,appartement lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain offre confort et une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.L'unité comprend 1 place de stationnement intérieure et 1 espace de rangement.2022-plancher du salon, du couloir et des chambres a été remplacé. 2023-la cuisine a été rénovée avec des comptoirs en quartz.L'aire ouverte du salon et salle à manger mène à un grand balcon,parfait pour se détendre ou recevoir.Idéalement situé,l'appartement se trouve à quelques pas d'Adonis et Collège Bois-de-Boulogne à quelques minutes en voiture du Marché Central accès facile au transport+AUT


Situé au 10e et dernier étage, cet appartement lumineux et
spacieux de deux chambres et une salle de bain offre
confort et une abondante lumière naturelle tout au long de
la journée. L'unité comprend une place de stationnement
intérieure ainsi qu'un espace de rangement (locker) pour un
rangement supplémentaire. Parmi les rénovations récentes :
nouveau revêtement de sol dans le salon, le couloir et les
chambres (2022), ainsi qu'une cuisine mise à jour en 2023
avec comptoirs en quartz, nouvel évier, robinet et poignées
d'armoires. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger
donne accès à un grand balcon, idéal pour se détendre ou
recevoir. L'immeuble offre un petit gym et un jardin bien
entretenu. Idéalement situé, l'appartement se trouve à
quelques pas d'Adonis et du Collège Bois-de-Boulogne, et à
quelques minutes en voiture du Marché Central -- incluant
Costco, Amir, Dollarama, Home Depot, Rona, Winners et plus
encore. L'emplacement offre un accès facile au transport en
commun et aux principales autoroutes.

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse tout en bon état de fonctionnement donné tel quel


Exclusions : Chauffe-eau loué à 15,69$ + taxes

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4548 / année
Taxes municipales (2025) $ 2172 / année
Taxes scolaires (2025) $ 261 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19 x 11.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 8.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 9.2 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 9 x 5.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel