**Condo à vendre -- Emplacement idéal à Montréal-Nord!**

Situé dans un secteur prisé, parfait pour une jeune famille, des professionnels ou toute personne à la recherche d'un espace de vie pratique et bien desservi.

Construit en béton, l'immeuble assure une insonorisation exceptionnelle pour une tranquillité optimale. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte combinant une cuisine moderne, un salon lumineux et une salle à manger conviviale -- un lieu parfait pour profiter de moments paisibles à la maison.

Le condo comprend **deux chambres bien espacées**, dont une grande chambre à coucher principale. La **salle de bain** offre un confort supérieur avec une **baignoire et une douche séparées**, idéale pour les routines du quotidien ou les moments de détente. Un **balcon privé** vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Parmi les commodités, vous bénéficiez d'un **garage intérieur chauffé**, un luxe en toute saison, ainsi que de **deux ascenseurs** et **d'un système de caméras de surveillance** assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Une **thermopompe murale** complète le tout pour un confort optimal toute l'année.

L'emplacement est un véritable atout : à **quelques pas de la gare Saint-Michel--Montréal-Nord** (train de banlieue), avec les **autobus 139 et le SRB express 439** desservant Pie-IX directement devant l'immeuble, et un accès facile aux **lignes de métro** ainsi qu'aux **axes routiers majeurs** (route 125, autoroute 440, boulevard Métropolitain).

Vous serez également à **proximité de nombreux parcs** (Maurice-Bélanger, Ottawa, Sauvé, Saint-Laurent, Parc-nature de l'île-de-la-Visitation), parfaits pour les activités extérieures, les sports, ou les promenades familiales.

Pour les familles, l'accès à **plusieurs écoles primaires et secondaires réputées** est un réel avantage : Saint-Rémi, Saint-Vincent-Marie, Pierre-de-Coubertin, Notre-Dame-de-Pompei, Calixa-Lavallée, Marie-Clarac, L.I.N.K.S. et plusieurs autres. Vous êtes également tout près de **l'Hôpital Fleury**, **l'Aréna Fleury**, **l'aréna Garon**, et de **nombreux services de santé**.

L'immeuble est situé **en face du Maxi et de la SAQ**, à proximité immédiate de **restaurants variés, cafés et boutiques**, dans un secteur dynamique et en pleine effervescence.

Ce condo représente une **opportunité exceptionnelle** d'acquérir une propriété sécurisée et parfaitement située. Un bel équilibre entre confort, commodité et qualité de vie.

**Ne manquez pas cette occasion unique**