100 Ch. St Laurent, Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0    $1,100,000

Vaste domaine riverain de 109 000 pi², véritable havre de paix niché au fond d'une baie, offrant une vue spectaculaire sur l'eau dans un cadre d'une tranquillité absolue. Sans vagues ni circulation importante de bateaux, profitez d'un environnement paisible, bercé uniquement par la nature. À la nuit tombée, admirez un ciel étoilé exceptionnel et la Voie lactée, loin de la pollution lumineuse. La richesse de la faune -- chevreuils, perdrix, dindons sauvages, pics bois, hiboux et même orignaux -- ajoute à la magie des lieux. Un domaine d'exception où espace, intimité, nature et sérénité se rencontrent.

PROPRIÉTÉ RIVERAINE D'EXCEPTION -- UN CADRE NATUREL UNIQUE

Vaste propriété d'environ 109 000 pi² avec plus de 129 m de
rive, située au fond d'une baie offrant une vue
spectaculaire sur l'eau. Un environnement d'une
tranquillité exceptionnelle, avec peu de vagues, une
circulation nautique limitée et aucun bruit de moteurs, où
intimité, nature et grands espaces se rencontrent.

Une opportunité rare de créer un domaine riverain sur
mesure dans un environnement naturel d'une beauté
exceptionnelle, où l'espace, l'intimité et la quiétude
offrent un véritable art de vivre en pleine nature.

Le site présente un potentiel remarquable pour profiter
pleinement de la rive. Sous réserve de la réglementation,
des permis et autorisations requis, il pourrait être
possible d'aménager une plage et d'installer un quai fixe
ou flottant, ainsi que d'utiliser une embarcation de grande
dimension selon les caractéristiques du plan d'eau.

La propriété bénéficie d'une barrière coulissante
galvanisée avec verrouillage, ainsi que d'un poteau
Hydro-Québec avec compteur et panneau électrique
fonctionnel de 200 A. Aucune date butoir n'est actuellement
prévue pour la construction, offrant une grande liberté
pour réaliser un projet à votre image.

Loin de la pollution lumineuse, profitez d'un ciel étoilé
exceptionnel et de la Voie lactée, ainsi que d'une faune
diversifiée : chevreuils, perdrix, dindons sauvages, pics
bois, hiboux et même orignaux.

Un environnement privilégié où chaque saison offre un
spectacle unique, dans une intimité rare et une proximité
incomparable avec la nature.
Un véritable refuge privé où espace, eau, nature et
sérénité se conjuguent pour créer un domaine d'exception.

CERTIFICAT DE LOCALISATION : Un nouveau certificat de
localisation sera commandé. Les dimensions, superficies,
limites, ligne riveraine et autres caractéristiques sont
fournies à titre indicatif et sous réserve de vérification
et pourront être ajustées selon celui-ci.

AVIS ET VÉRIFICATIONS : Les informations contenues aux
présentes sont fournies à titre indicatif, sans garantie
quant à leur exactitude ou à la réalisation de tout
potentiel décrit, et certaines informations devront être
confirmées à l'aide des documents officiels et auprès des
autorités compétentes. Les possibilités d'aménagement de la
rive, de plage, de quai, de navigation et de construction
sont notamment assujetties à la réglementation ainsi qu'à
l'obtention des permis et autorisations requis. L'acheteur
devra effectuer ses propres vérifications auprès des
autorités compétentes: diligentes, techniques,
environnementales, municipales et juridiques avant de
s'engager.