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100 Av. Jean Baptiste Varin
La Prairie, QC J5R6E5
$527,000
MLS#
23002523
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
106.7 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2000
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
229 MC
Description

Superbe copropriété avec 3 chambres à coucher sur deux niveaux offrant un véritable style maison de ville, située dans un secteur familial recherché de La Prairie. Cette unité se distingue par ses 2 stationnements extérieurs, sa cour arrière privée ainsi que sa remise avec droits d'usage exclusifs, offrant confort, intimité et fonctionnalité* Il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un excellent potentiel d'investissement. La propriété est actuellement louée à 2 300 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027, combinée à des frais de copropriété très abordables de seulement 145 $/moisce qui maximise le rendement.

Inclusions

Éclairage, cheminée à gaz, climatiseur mural et lave-vaisselle

Exclusions

Les meubles, effets personnels et appareils électroménagers ne sont pas inclus.

Evaluation municipale du terrain

$184,000

Evaluation municipale du batiment

$191,200

Plus d'information

Entourée de haies matures assurant une excellente intimité, la propriété propose des pièces lumineuses, spacieuses et bien aménagées. Cette magnifique maison familiale est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, où tout est à proximité. Profitez d'un emplacement de choix à distance de marche de l'École La Petite Gare et des services de garde, ainsi que tout près du Collège Jean de la Mennais. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à quelques pas, avec un accès facile au REM. Les commodités du quotidien sont à portée de main : pharmacies, épiceries et le Marché des Jardiniers. À seulement 10 minutes du Quartier DIX30 et avec un accès rapide aux autoroutes 30, 10 et 132, cette propriété offre un confort de vie inégalé pour les familles et les travailleurs. Les frais de copropriété sont très abordables (145$/mois) et incluent l'assurance, le déneigement et l'entretien paysager. Veuillez noter les Photos originales modifiées pour retirer les effets personnels du locataire.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.9 x 14.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 12.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 11.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.8 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 6.63x8.15 M
La Taille Du Lot 229 MC
Dépenses
Frais de copropriété $ 1740 / année
Frais commun/Loyer de base $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 2540 / année
Taxes scolaires (2026) $ 237 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois, Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Garage Tandem
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Bishoui Hanna
Bishoui Hanna

Courtier immobilier résidentiel

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