Située dans le prestigieux secteur boisé de Sous les Arbres à Candiac, cette résidence élégante incarne le raffinement, le confort et un art de vivre familial de qualité supérieure.

Bénéficiant d'une orientation sud-est idéale, la propriété profite d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces soigneusement aménagés marient harmonieusement fonctionnalité et élégance intemporelle, offrant un cadre de vie à la fois distingué et pratique.

*Espaces intérieurs raffinés* Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de bois franc de qualité et propose des aires de vie aux proportions harmonieuses, idéales tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance.

La cuisine moderne, articulée autour d'un îlot central spacieux, offre un rangement généreux et un espace de travail fluide. Elle s'ouvre naturellement sur un coin repas lumineux avec accès direct à la cour arrière, créant une expérience de vie intérieure-extérieure parfaitement intégrée.

À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions assurent confort et polyvalence. La suite principale constitue un véritable havre de paix, dotée d'un walk-in et d'une salle de bain attenante élégante.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste salle familiale préfilée pour cinéma maison, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de lavage indépendante -- idéal pour invités ou vie intergénérationnelle.

*Confort moderne et efficacité énergétique* En 2023, la propriété a été améliorée par l'installation d'une thermopompe centrale et le remplacement de l'échangeur d'air, assurant efficacité énergétique et confort constant à l'année. Le système intelligent permet un contrôle précis de la température en toute saison.

*Cour privée et ambiance de villégiature* La cour arrière intime propose un environnement extérieur soigné. La piscine creusée au sel chauffée par thermopompe indépendante crée une atmosphère digne d'un resort, parfaite pour les rassemblements estivaux comme pour les moments de détente.

*Double garage rare* Un double garage muni de nombreux rangements intégrés offre une capacité d'organisation remarquable -- un atout précieux dans ce secteur recherché.

*Emplacement de choix* Située dans l'un des quartiers les plus établis et convoités de Candiac, à proximité de Costco, Walmart, IGA, Reno-Depot, Bureau en Gros, restaurants, cliniques et institutions financières.

À proximité d'écoles publiques et privées réputées, de garderies (incluant CPE), de parcs et de pistes cyclables.

Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, train de banlieue avec liaison directe vers le centre-ville de Montréal, et environ 15 minutes vers la station REM Brossard en voiture ou transport en commun -- alliant tranquillité de la Rive-Sud et connectivité urbaine.